Pourquoi la formation aux diagnostics immobiliers est essentielle pour les maitres d’ouvrage (privés ou publics), gestionnaires de patrimoine et leurs représentants
10 avril 2025
MOA/MOE/Architecte
Mesurer la responsabilité liée aux diagnostics, comprendre leur contenu, en connaitre les enjeux. Mais aussi savoir anticiper les risques pour les salariés sur les chantiers et sécuriser les projets de réhabilitation.
La gestion du patrimoine immobilier devient de plus en plus complexe et technique quand il s’agit d’être en phase avec la règlementation liée aux diagnostics immobiliers : DPE, Plan Pluriannuel de Travaux, gestion des DTA, amiante avant travaux, démolition, plomb travaux…
Leur maîtrise est devenue un enjeu stratégique pour ceux qui souhaitent être en conformité avec la règlementation du code du travail et du code de la santé publique. C’est pourquoi la formation des maitres d’ouvrage, des maitres d’œuvre, des gestionnaires d’immeuble, des syndics de copropriété aux règles et enjeux des diagnostics est devenue indispensable. Elle permettra de fiabiliser les projets de réhabilitation et de rénovation (de l’appel d’offres, au choix des prestataires, jusqu’à la mise en œuvre des obligations sur les chantiers…), elle garantira la parfaite mise à jour règlementaire de toute la documentation technique du patrimoine.
Diagnostics immobiliers maîtrisés : un véritable levier de performance pour les maitres d’ouvrage
Les diagnostics immobiliers et toute la réglementation associée qui s’est multipliée depuis 20 ans ne sont plus de simples formalités administratives, comme on aurait tendance à le croire. Leurs rôles sont multiples et peuvent, s’ils sont maîtrisés devenir des atouts facilitant la mise en œuvre des opérations de gestion, maintenance et réhabilitation des bâtiments !
Ils ont vocation à informer, optimiser la gestion énergétique des bâtiments ; anticiper les risques futurs ; assurer la sécurité des occupants et des travailleurs du bâtiment.
Ainsi une bonne mise en œuvre et compréhension de ces diagnostics est essentielle afin de :
- Construire un appel d’offres ou une consultation dans le respect de la réglementation liée à l’amiante notamment.
- Savoir lire les rapports pour identifier les risques et conséquences liés à l’amiante, au plomb et aux HAP présents dans certains matériaux de construction.
- Mesurer sa responsabilité en tant que donneur d’ordre en présence d’amiante sur un chantier pour ses salariés et ses prestataires.
- Anticiper les contraintes techniques et juridiques pour mieux sécuriser la gestion et les projets de réhabilitation jusqu’au désamiantage.
- Gérer la documentation liée à l’amiante, mettre à jour DAPP et DTA*.
- DPE et Audit Énergétique : savoir les lire, en interpréter le contenu et leur impact sur la valorisation et la gestion des immeubles
- Respecter les obligations réglementaires en matière de réhabilitation et de rénovation énergétique
- Anticiper les contraintes techniques et architecturales lors des rénovations énergétiques.
*DAPP : Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives. – DTA : Dossier Technique Amiante
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